報(bào)告：7月廣州租房成交環(huán)比增7.56%

　　中新經(jīng)緯8月20日電 廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會官方微信號20日發(fā)布《2024年7月廣州市住宅租金動態(tài)監(jiān)測報(bào)告》稱，7月，廣州市住宅租賃市場延續(xù)畢業(yè)租賃旺季行情，新增需求持續(xù)旺盛，全市監(jiān)測點(diǎn)成交量環(huán)比增長7.56%。

　　租金方面，廣州市監(jiān)測點(diǎn)住宅租金為54.72元/平方米/月，環(huán)比上漲0.31%；其中，中心區(qū)域?yàn)?1.63元/平方米/月，近郊區(qū)域?yàn)?9.06元/平方米/月，遠(yuǎn)郊區(qū)域?yàn)?8.69元/平方米/月。

　　報(bào)告還顯示，廣州市監(jiān)測點(diǎn)電梯樓租金環(huán)比上漲0.27%至61.99元/平方米/月；樓梯樓監(jiān)測點(diǎn)住宅租金為47.44元/平方米/月，環(huán)比上漲0.36%。

　　報(bào)告指出，畢業(yè)季效應(yīng)推動市場持續(xù)火熱。7月住宅租賃市場的客群仍然以高校畢業(yè)生為主，大量新增租賃需求推動市場持續(xù)火熱，全市監(jiān)測點(diǎn)成交量環(huán)比增長7.56%。其中，科學(xué)城、廣州大道南、南沙區(qū)府和漢溪長隆等交通便利的商務(wù)圈周邊板塊受畢業(yè)生租賃需求驅(qū)動，成交量環(huán)比漲幅達(dá)到20%以上。

　　熱門樓盤房源去化速度快，成交周期縮短。由于部分空置較久的房源在6月完成出租，7月旺季房源去化速度加快，全市監(jiān)測點(diǎn)房源平均去化周期環(huán)比縮短7天至60天，成交周期在30天以內(nèi)的房源占比達(dá)到41.33%，環(huán)比增長7.82個(gè)百分點(diǎn)。在成交較活躍的監(jiān)測點(diǎn)中，海珠區(qū)工業(yè)大道板塊的金碧花園、廣州大道南板塊的逸景翠園，番禺區(qū)華南板塊的富麗家園和南浦板塊的麗江花園由于通勤市中心等商務(wù)區(qū)便利且租金相對適中，房源去化速度較快，平均成交周期普遍在25-35天之間，低于全市平均成交周期。

　　租金區(qū)間占比方面，1500元以下的租金區(qū)間所占比例下降0.45個(gè)百分點(diǎn)；1500-2500元(含1500元)和2500-3500元(含2500元)的租金區(qū)間所占比例分別增長0.46和0.40個(gè)百分點(diǎn)；3500元及以上的租金區(qū)間所占比例下降0.41個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告提到，中心區(qū)域監(jiān)測點(diǎn)住宅租賃成交量所占份額環(huán)比方面，越秀區(qū)占比增長3.55個(gè)百分點(diǎn)至23.26%；海珠區(qū)占比下降1.86個(gè)百分點(diǎn)至34.31%；荔灣區(qū)和天河區(qū)占比分別下降1.58和0.11個(gè)百分點(diǎn)。

　　監(jiān)測點(diǎn)各戶型成交占比方面，60㎡以下面積區(qū)間占比增長0.70個(gè)百分點(diǎn)至38.37%；60-90㎡(含60㎡)、90-120㎡(含90㎡)和120-144㎡(含120㎡)面積區(qū)間占比分別下降0.29、0.37和0.11個(gè)百分點(diǎn)；144㎡及以上面積區(qū)間占比增長0.07個(gè)百分點(diǎn)。(中新經(jīng)緯APP)