律師談買賣雙方“假結(jié)婚”避稅：鋌而走險(xiǎn)往往人房兩空｜宅男財(cái)經(jīng)

　　【宅男財(cái)經(jīng)｜律師面對面】近日，上海市第一中級人民法院審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛案。據(jù)悉，夫妻倆想買一套“學(xué)區(qū)房”，為避稅在中介的安排下通過“婚更”，即買賣雙方通過結(jié)婚辦理過戶手續(xù)后再離婚的方式買賣房屋。合同簽訂后不久買賣雙方因房屋價(jià)格、付款方式等產(chǎn)生分歧，法院最終判定雙方簽訂的購房合同無效，賣家退還買家已支付的購房定金。

　　北京金訴律師事務(wù)所主任律師王玉臣稱，買賣雙方通過婚姻關(guān)系辦理過戶手續(xù)，目的是為了逃避繳納稅款，構(gòu)成偷稅行為，違反了法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)受到制止。此外，雙方利用這種方式進(jìn)行房屋交易，違反了社會公序良俗。在雙方簽訂的合同中，制造婚變以完成過戶的相關(guān)條款，是合同的主要條款，也是實(shí)現(xiàn)合同目的的唯一手段，法院最終認(rèn)定該條款無效。

　　借此案件，王玉臣律師提醒，在房屋交易過程中，應(yīng)避免涉及任何違法違規(guī)行為，如偷稅漏稅、偽造文件等。特別需要警惕的是，不應(yīng)通過假結(jié)婚、假離婚的方式購買房產(chǎn)。雖然現(xiàn)實(shí)生活中有人通過這種方式成功購房，但由此引發(fā)的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)比比皆是，甚至可能面臨“人房兩空”的局面。因此，現(xiàn)實(shí)生活中應(yīng)避免因僥幸心理鋌而走險(xiǎn)，堅(jiān)決不觸碰任何違法違規(guī)行為。

　　(記者 董湘依 制作 張嘉怡 宅男財(cái)經(jīng)出品)